疫情下火热的房地产市场,唯一突破疫情“封锁”的房产类型

2020-03-18 15:05

疫情来了之后,即使最健康的人早晨也变为了中午甚至下午,大家都在家躺着仿佛天塌下来也不管,这估计是仍在青春的学生们享受过最爽的寒假,玩一整天电脑也不会被骂,早不起晚不睡也不会被唠叨,除了上房揭瓦啥都能干,甚至觉得要一直玩下去多好?但很可惜,家长们完全不这么想。

2月份各行各业惨淡不止,如果要从其中选出最惨的几个行业之一的话,第一必须是实体娱乐业(无法一展歌喉浑身难受),那第二就是房地产行业,或者细分一下分别是房产开发建设与房地产中介行业两个,前者被迫停工,如今复工时间都尚未确定,而且完工时间延后造成的损失无人买单全靠自己承受;后者更不用多说,卖房没人看太惨了。

但即使是这种环境,房产中介仍然迎来了一部分特殊的客户,他们为自己的子女早做打算,在网上就早早地寻找起了未来急需的学区房,甚至冒着风险去实地勘察,毕竟这次疫情的影响已经很明显,春天是无法指望了,只能早做准备在夏天结束后给孩子最好的舞台。

是否买学区房这个问题见仁见智,学区房本身的价值特殊,觉得值的就买,觉得不值得不买也完全没问题,但买的时候一定要认清楚学区房特殊的属性:

说说第一点,学区房本身具有住房的一切属性,而“学区”不仅为它加上了入名校这样的特殊属性,还附带了投资属性。为什么是住房却不建议作为普通住房长期居住呢?因为学区房本身就是溢价品,你买它的原因很大一部分是让你孩子能够上好学校,而如果普通的拿来住,你不如卖了它另寻他处好房,单纯拿来住,相当于在这个大环境下你一边承受购买溢价带来的损失,同时失去了可投资带来的收益。

当然也说明一下,学区房在现在和未来很长一段时间内都是生效的政策,这与国情有关不会因为一些大事小事就改变,即使这次疫情也难以撼动其地位,除非对教育体系的完全重组,不然中国的人口基数会让这个政策长青下去。

希望各位家长在此疫情期间为了孩子的同时也注意安全,毕竟再好的学区房也不如团聚一堂。

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