济南:售车位35万,位,租赁费1.62万,位,年,开发商:无人让整改

2020-07-23 03:23

稿源:2020-07-03 09:48鲁网官方帐号,鲁网讯:近日,家住济南天业·龙奥天街小区的小张向记者反映了他们因停车收费问题所遇到的糟心事。物业的一则《停车位收费标准调整通知》,给他以及购买这里公寓的业主们增添了较大的烦恼。该小区制定的停车收费标准太高:“停车收费按8元/小时标准收费,车位月租赁价格高达1350元/月,按此计算车辆停放一年需要1.62万元/年!”

[公开资料显示]:楼盘名称:天业龙奥天街;楼盘地址:龙奥北路与奥体东路交汇处路北200米(喜来登酒店东500米);建成年代:2015-05-01;物业类型:商住楼, 写字楼;项目特色:小户型;建筑类型:高层, 塔楼;产权年限:40年;装修情况:毛坯;环线位置:二环以外;开盘时间:2013-12-15;交房时间:2015-09-30;占地面积:32022㎡;建筑面积:220000㎡;容积率:5;绿化率:30%;停车位:车位配比1:100;楼栋总数:4;投资商:山东天业恒基股份有限公司;开发商:山东永安房地产开发有限公司。

近年来随着济南营商环境不断优化,一些利好政策吸引不少公司到济南发展。去年10月份,几番考量之下,小张所在公司因业务扩张进驻济南。为此小张购买了距离济南市政府最近的天业·龙奥天街的商品房作为分公司的办公地点。

《通知》显示,自2019年11月1日起,天业·龙奥天街将地下停车位收费标准由原来的4元/小时上涨至8元/小时,月租车位由原来的650元/月上涨至1350元/月。济南市黄金地段的停车费也没有这么贵,物业让我们这些长期居住的业主,也要按照临时停车的标准向其交纳停车费。

小张告诉记者:“起初小区的停车费为7800元/年就够高了;今年算下来竟然达到1.62万元/年,我们公司于去年刚开始营业,普通员工基本工资才4000元/月,停车费相当于我们员工4个月的工资了!不仅我们内部员工面临着高额的停车费,就连来公司洽谈业务的客户都反映这里的停车费太高,弄得有些客户都不敢上门久坐了。”

“开发商制定的停车位售价达到35万元/个,物业这么做就是为了促进地下停车位销售,就连我们这些买了商品房的业主都不能例外。另外物业公司还封闭了小区院落的出口,并规定除了搬家、接送行动不便者之外其他一切车辆禁止通行,包括入驻楼内的住户及企业。“业主们已多次通过12345政务服务热线反映,然而时过半年,也未得到任何实质性地回复,问题依旧存在。”

随后,记者电话联系了天业·龙奥天街的开发商的销售部门,一位工作人员告诉记者:“我们确实对停车收费标准进行了调整,车位售卖35万元/个情况也属实。我们也知道12345受理过不少关于我们涨价的投诉,但至今也未见有哪个部门约谈或者要求我们进行整改。我们是综合考虑营商环境和周边经济发展作出的价格,地下停车场收费也是考虑到目前房价依然呈增长态势进行的定价。”

停车位不能等同于一般的产品和服务,停车位资源具有一定的垄断性和不可替代性,尤其是对于那些与停车位同属于一个不可分割建筑体的消费者来说,有车一族每天的生活和工作都离不开停车位,这与外来临时停车需求有本质上的区别。

2018年9月发布的《济南市发改委、济南市公安局关于进一步加强我市机动车停放服务收费管理有关问题的通知》征求意见稿,第九条第(二)款规定:“商住楼、综合楼等与商场、娱乐场所、写字楼(间)、宾馆酒店共用的停车场,应在满足业主停车需要后,向社会提供经营性服务收费,其标准实施政府定价。政府定价和政府指导价的停车收费标准为,白天(8:00至20:00)每小时2元/辆,不足1小时按1小时计费。如按此标准,该停车场白天最高收费即为2元/小时。”

此外,《通知》提出拟对实行政府定价和政府指导价的机动车停车场(所)划分核心、一类、二类、三类,按区域类别差别化收费。如按天业·龙奥天街的位置来看,停车场应按二类区域收费,标准是半小时/每辆为2元。

“无论是月租,还是临时停车,天业·龙奥天街收费太高了。我们公司一年就要负担10个员工开车上下班的停车费共计16万元,这还不包括我们为临时来访的客人代缴的部分停车费用。我们企业受疫情影响效益一直低迷,再遭遇物业如此高额的收费,已经不堪负重,我们也要考虑是否继续留在济南经营。”小张无奈地说道。

天业·龙奥天街的停车场自主定价是否合规,该停车场定价应参考哪个标准,记者拨打了济南市历下区城市停车建设运营管理有限公司电话。但截至记者发稿为止,该电话一直无人接听。对此事进展,记者将持续关注。原标题:《天业·龙奥天街停车收费全年1.6万引业主叫苦》图片来自网络;大众网 郭威 石磊;鲁网官方帐号,鲁网。

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